Radioscopie de la location longue durée au Maroc en 2020

Au Maroc, un appartement vide, sans meubles, se loue, en moyenne, à 9.000 DH par mois. Le loyer pour celui meublé est estimé à 11.100 DH/mois en 2020 contre 9.300 Dhs/mois en 2019. Ce sont les chiffres d’une étude publiée par mubawab qui ajoute qu’2020, 42% des appartements disponibles à la location sont meublés, contre 46% en 2019. mubawab renvoie cette baisse à l’adaptation de l’offre locative à la demande locale. Concernant les appartements neufs, l’étude note que les prix varient selon l’état du bien. Pour un appartement neuf, il faut compter en moyenne un loyer de 10.400 DH/mois en 2020, contre 9.600 DH/mois en 2019. À titre de comparaison, pour un appartement ancien, il faut compter un loyer moyen de 9.700 DH/mois en 2020, contre 9.100 DH/mois en 2019. « En 2020, il y a 3 fois plus d’appartements anciens que d’appartements neufs, contre 5 fois plus en 2019. La tendance va indéniablement vers un remodelage de l’offre », analyse mubawab. Côté ventilation par villes, l’étude souligne que Bouskoura, Rabat et Casablanca arrivent en tête de liste des régions où les loyers sont les plus élevés avec respectivement 12.500 DH, 9.800 DH et 8.900 DH/mois. A l’inverse, les villes avec les appartements à la location les moins chers sont Deroua, Khouribga et Ouarzazate, avec respectivement 1.100, 1.300 et 1.400 DH/mois. autre indicateur clé qui impacte les prix de la location au Maroc : la superficie du logement. « En moyenne, en 2020, un appartement vide en location fait 110 m² contre 122 m² en 2019. Un appartement meublé fait en moyenne, 95 m² contre 101 m² en 2019. L’on observe donc une baisse de superficie dans l’offre d’appartements à la location de l’ordre de -8% », affirme l’étude. Dernier indicateur jouant sur les prix, les aménagements intérieurs. Sur ce point mubawab estime que le loyer d’un appartement avec balcon est supérieur de 21% qu’un appartement sans balcon. « A noter que 55% des appartements proposés à la location sont équipés d’un balcon, ce qui permet une bonne marge de positionnement », ajoute le professionnel en immobilier en ligne.

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via Abdo El Rhazi Radioscopie de la location longue durée au Maroc en 2020